マックス・エム

賃貸管理について

マンション経営が初めての方でも安心してお任せいただけるシステムをご用意。
入居者の募集・契約から退去後の点検などの運営管理はもちろん、
リフォームや各種メンテナンスなどの管理業務を含め、トータルにサポートいたします。

● 月々の管理料は成約賃料の５％です。

賃貸借契約が成立した後に入居者から月々にお支払いされるお家賃の中から、5％の額を当プランの管理料としていただきます。
● 契約期間は賃借人との契約期間と同じになります。

新しく入居者が見つかり、賃貸借契約が開始された日から契約の効力が生じます。なお入居者が退去しますと、
この契約は自動的に解除となります。その場合は、新たにプランを選択していただくことになります。
● 礼金はオーナー様に差し入れ、敷金はマックス・エムが預かります。

新しい入居者との契約締結時に徴収した礼金は、全額オーナー様に差し入れます。
ただし、この礼金から以下の業務委託手数料・広告料が差し引かれます。
● 業務委託手数料・広告料として、成約賃料の2ヶ月分をいただきます。

オーナー様のお部屋に早期に客付けを行い、空室状態をなくすために賃貸仲介業者様にお支払いしているお金が広告料です。
この広告料は、業務委託手数料の中から支払われています。
● 毎月の賃料のお支払いは当月10日にお支払いいたします。

10日が土日祝日の場合、金融機関の翌営業日にお支払いいたします。